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Trouvez une assurance decennale en 5 min

Un contrat assurance décennale est indipensable pour tous travaux, une garantie auquel doivent souscrire les professionnels, entreprises et artisans, exerçant dans le domaine de la construction ou la BTP.

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QU'EST-CE QUE L'ASSURANCE DECENNALE ET POURQUOI EN AI-JE BESOIN ?

vous construisez ou rénovez une maison pour laquelle vous avez reçu le permis de construire après le 1er juillet 2018 ? Dans ce cas, tous les entrepreneurs en construction, architectes et prestataires de services qui participent à la réalisation du projet et qui ont une responsabilité décennale sont tenus par la loi de faire couvrir leur responsabilité décennale par une police d'assurance les assureurs fournit une solution d'assurance dans laquelle tous les partenaires du projet, même si tous ne sont pas encore connus par leur nom lors de la souscription, peuvent être couverts dans une police conformément aux dispositions légales.

En bref :
  • La police couvre les projets résidentiels (maisons unifamiliales ou immeubles d'appartements)
  • La couverture de la responsabilité décennale de tous les partenaires du bâtiment
  • Couverture pendant 10 ans à compter de la date de réception des travaux
  • Dans la mesure où il s'agit de la solidité, de la stabilité ou de l'étanchéité du fourrage grossier fermé et où la stabilité ou la solidité de la construction est en danger. La couverture est accordée pour les dommages matériels et immatériels conformément à la loi applicable et limitée à la valeur de reconstruction de la maison assurée.

  • Assurance pour architectes


    la couverture est donnée conformément à la loi et seules les exclusions autorisées par la législature sont prévues. Exclusions les plus importantes :

  • Dommages matériels et immatériels inférieurs à 2.500 EUR
  • Dommages esthétiques et immatériels purs
  • Dommages connus et visibles à la date de la remise provisoire
  • Frais supplémentaires dus à des modifications ou améliorations après un sinistre
  • Dommages dus à la radioactivité, ou exposition à des produits légalement interdits ou pollution non accidentelle

  • Qui est couvert ? dans la police est assuré tout partenaire participant au projet et/ou la construction du bâtiment et ayant une responsabilité décennale selon la loi. La police d'assurance des assureurs couvre toujours en général l'architecte, l'entrepreneur en bâtiment et tous les autres prestataires de services participant au projet. selon les conditions de la police, le bénéficiaire de la garantie sera toujours le propriétaire de l'immeuble. Il peut s'agir de l'architecte, de l'entrepreneur, du maître d'ouvrage ou de tout autre prestataire de services participant au projet, qui doit vérifier dès le début des travaux que l'assurance nécessaire et légalement requise est en place. Si ce n'est pas le cas, les travaux ne peuvent pas commencer : à la souscription du contrat, un certificat général pour le projet sera délivré dès que la prime d'assurance sera payée.

    Garanties de construction en France

    Assurance décennale des constructeurs

    La responsabilité décennale est une protection importante et puissante pour les employeurs de projets, pour qui l'effondrement ou la défaillance d'un bâtiment peut avoir des conséquences potentiellement catastrophiques. Les coûts de correction des effondrements ou des défauts structuraux peuvent être importants, tout comme les coûts d'opportunité perdus pendant que le bâtiment n'est pas disponible pour l'utilisation. La responsabilité décennale est un moyen de protéger les propriétaires et les utilisateurs finaux pour qu'ils ne supportent pas eux-mêmes les coûts de réparation et de rectification.

    Pourquoi est-ce important ?


    Chaque projet comporte certains risques. Habituellement, les entrepreneurs, les architectes et les ingénieurs gèrent leurs risques sur les bâtiments et les projets de construction au moyen d'assurances. Par exemple, un architecte est susceptible d'avoir une police d'assurance responsabilité civile professionnelle pour couvrir la négligence dans sa conception, tandis qu'un entrepreneur peut souscrire une assurance "Tous Risques" pour couvrir des risques tels que les dommages matériels ou les blessures de tiers. Si vous engagez un entrepreneur en construction pour entreprendre des travaux de construction, la loi garantit son travail pour une période maximale de dix ans. Cette responsabilité s'appelle la responsabilité décennale. La garantie de dix ans s'applique de la façon suivante, sur une base échelonnée :

  • Pendant la première année suivant l'achèvement des travaux, le constructeur est tenu de garantir l'exécution complète des travaux, la garantie de parfait achèvement.
  • Au cours de la deuxième année le constructeur est tenu de garantir le bon fonctionnement de l'équipement (électricité, sanitaire, chauffage, fenêtres, volets et portes), la garantie de bon fonctionnement.
  • Au cours des dix années qui suivent l'achèvement, garantir tous les travaux relatifs à la stabilité et à l'intégrité du bâtiment, y compris les éléments qui assurent l'étanchéité au vent et à l'eau (fondations, planchers, murs, escaliers, plafonds, cadres de portes et fenêtres, principaux défauts électriques et sanitaires, toiture, charpente), En cas de défaut, le client n'est pas tenu de prouver la faute et l'entrepreneur est présumé responsable.
  • Toutefois, le constructeur peut se dégager de sa responsabilité pour cause de force majeure (événement imprévisible, irrésistible et extérieur) ou lorsque le client (ou son architecte) était responsable de la conception. Cette dernière est une source fréquente de litiges.

    Au-delà des deux premières années, la garantie décennale ne couvre pas les défauts des produits de construction ou des équipements installés dans la propriété. Elle ne couvre que l'exécution des travaux de l'entrepreneur.

    Par conséquent, si, par exemple, votre chaudière cesse de fonctionner après cinq ans, vous ne pouvez pas retourner chez le constructeur, à moins que la cause de la panne ne soit leur installation. Si le constructeur n'est pas responsable, vous devez examiner la garantie du fabricant.

    Les mouvements du sol sont couverts par la garantie si la nature des travaux a impliqué la construction des fondations ou la stabilisation du bâtiment. Vous serez également couvert par votre assurance ménage pour ce type de risque.

    Le constructeur reste responsable des travaux de ses sous-traitants, bien qu'il soit possible pour eux d'intenter une action contre le sous-traitant en cas de défaillance.

    Afin d'améliorer le caractère exécutoire de la responsabilité décennale et de réduire les litiges entre le client et l'entrepreneur en construction, la loi exige que l'entrepreneur en construction souscrive une assurance dite assurance décennale. Le client peut également souscrire sa propre assurance, appelée assurance dommages-ouvrage. Ces polices sont semblables aux garanties contre les vices cachés en vigueur au Royaume-Uni et dans de nombreux autres pays.